Dyssevej 22

Fritidshus · 40 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.727 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.917 kr/m².843.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering716.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,53 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 430.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel430.000 kr.
jun.Ejerskifte430.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 50, Roholte 4640 Faxe	48 m²	579 m	24-04-2024	500.000 kr.	10.417 kr./m²
Ternevej 4, Mosebølle 4640 Faxe	41 m²	3,6 km	09-08-2024	650.000 kr.	15.854 kr./m²
Vindbyholtvej 15 4640 Faxe	30 m²	2,1 km	15-04-2026	1.015.000 kr.	33.833 kr./m²
Sommerlystvej 10, Mosebølle 4640 Faxe	39 m²	3,9 km	02-09-2024	350.000 kr.	8.974 kr./m²
Sommerlystvej 1, Mosebølle 4640 Faxe	43 m²	3,9 km	05-06-2025	900.000 kr.	20.930 kr./m²
Tjørnevænget 10, Mosebølle 4640 Faxe	45 m²	3,7 km	17-11-2024	705.000 kr.	15.667 kr./m²
Ternevej 6, Mosebølle 4640 Faxe	49 m²	3,7 km	24-04-2026	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Rylevej 3, Mosebølle 4640 Faxe	50 m²	3,8 km	28-09-2025	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Digestykket 20, Mosebølle 4640 Faxe	53 m²	4,0 km	25-09-2026	1.645.000 kr.	31.038 kr./m²
Jyderupvej 11, Jyderup 4640 Faxe	57 m²	4,1 km	12-05-2024	550.000 kr.	9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu