Dyssevej 7, Vesternæs, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.700 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesternæsMedian pris/m² for fritidshus i Vesternæs (4900, sidste 24 mdr.): 10.604 kr/m² × 96 m².1.017.984 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering943.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,91 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte320.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 2, Vesternæs 4900 Nakskov	80 m²	71 m	07-08-2024	1.073.000 kr.	13.412 kr./m²
Kærvej 1, Vesternæs 4900 Nakskov	84 m²	88 m	02-01-2025	910.000 kr.	10.833 kr./m²
Humlevej 16, Ydø 4900 Nakskov	100 m²	1,3 km	28-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Mælkebøttevej 21, Ydø 4900 Nakskov	89 m²	1,4 km	01-07-2024	995.000 kr.	11.180 kr./m²
Mælkebøttevej 19, Ydø 4900 Nakskov	75 m²	1,3 km	26-01-2025	912.000 kr.	12.160 kr./m²
Humlevej 20, Ydø 4900 Nakskov	73 m²	1,3 km	18-05-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Kærvej 19, Vesternæs 4900 Nakskov	50 m²	280 m	15-08-2026	635.000 kr.	12.700 kr./m²
Stubbegårdsparken 162 4900 Nakskov	90 m²	4,9 km	12-05-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Stubbegårdsparken 31 4900 Nakskov	97 m²	5,3 km	14-11-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Stubbegårdsparken 240 4900 Nakskov	103 m²	5,0 km	19-11-2025	600.000 kr.	5.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu