Prisvurdering · 4900 Nakskov

Sjunkebyvej 52

Villa · 96 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 529 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.620 kr/m².2.081.503 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.056.456 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 499.000 kr / Estimat: 1.148.322 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,58 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	2,7 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	2,4 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Vester Oddevej 26, Langø 4900 Nakskov	84 m²	4,3 km	14-10-2025	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	3,8 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Langøparken 7, Langø 4900 Nakskov	131 m²	3,8 km	30-11-2026	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Langøparken 7, Langø 4900 Nakskov	131 m²	3,8 km	07-10-2026	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Havnevej 38, Langø 4900 Nakskov	65 m²	4,3 km	25-03-2026	276.111 kr.	4.248 kr./m²
Vester Oddevej 22, Langø 4900 Nakskov	61 m²	4,3 km	18-11-2023	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Klirevej 18, Langø 4900 Nakskov	136 m²	3,9 km	01-02-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Langøparken 26, Langø 4900 Nakskov	139 m²	3,7 km	29-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu