Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Ebbes Lyng 39, Ebbeløkke

Fritidshus · 90 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.058 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
2058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 90 m².2.773.980 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.642.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,85 pct. siden nov. 2024
198k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.481.600 kr.I dag · vores estimat1.642.385 kr.Markedet · 1992280.710 kr.Markedet · 1993288.900 kr.Markedet · 1994382.950 kr.Markedet · 1995421.830 kr.Markedet · 1996265.680 kr.Markedet · 1997342.000 kr.Markedet · 1998308.610 kr.Markedet · 1999450.000 kr.Markedet · 2000532.080 kr.Markedet · 2001477.900 kr.Markedet · 2002589.320 kr.Markedet · 2003794.970 kr.Markedet · 20041.013.400 kr.Markedet · 20051.178.910 kr.Markedet · 20061.320.660 kr.Markedet · 20071.351.890 kr.Markedet · 20081.406.250 kr.Markedet · 2009768.960 kr.Markedet · 2010976.950 kr.Markedet · 20111.172.520 kr.Markedet · 2012895.050 kr.Markedet · 2013818.190 kr.Markedet · 2014849.150 kr.Markedet · 2015936.540 kr.Markedet · 2016932.670 kr.Markedet · 2017840.870 kr.Markedet · 2018992.610 kr.Markedet · 20191.155.420 kr.Markedet · 20201.604.970 kr.Markedet · 20212.161.350 kr.Markedet · 20222.310.840 kr.Markedet · 20232.221.380 kr.Markedet · 20242.565.630 kr.Markedet · 20252.765.070 kr.Markedet · 20262.705.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.481.600 kr.
I dag · vores estimat
1.642.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, familiehandel1.481.600 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ebbes Lyng 2B, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		99 m²185 m08-07-20251.900.000 kr.19.192 kr./m²
Ebbes Lyng 2D, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		104 m²134 m20-09-20242.250.000 kr.21.635 kr./m²
Ebbes Lyng 27, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		50 m²41 m23-07-20251.425.000 kr.28.500 kr./m²
Ebbes Lyng 105, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		136 m²303 m27-09-20252.250.000 kr.16.544 kr./m²
Strandmosevej 5, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		90 m²479 m15-06-20263.031.500 kr.33.683 kr./m²
Hyldebærstien 5, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		87 m²373 m30-11-20264.650.000 kr.53.448 kr./m²
Hyldebærstien 5, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		87 m²373 m19-10-20264.650.000 kr.53.448 kr./m²
Peter Andersensvej 44, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		91 m²605 m05-03-20249.502.000 kr.104.418 kr./m²
Tjørneholmvej 3, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		85 m²400 m03-09-20263.575.000 kr.42.059 kr./m²
Tjørneholmvej 3, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		85 m²400 m11-06-20251.495.000 kr.17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden