Ebeltoftvej 17, Moeskær Mark

Landejendom · 158 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 38.614 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 38614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.763 kr/m².5.564.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.762.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+452,55 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte500.000 kr.
2008dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark 8960 Randers SØ	150 m²	720 m	19-06-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	500 m	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup 8960 Randers SØ	133 m²	2,6 km	21-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	4,6 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	3,5 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Grenåvej 240, Virring Mark 8960 Randers SØ	115 m²	3,6 km	09-09-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	2,7 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	6,0 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	173 m²	5,3 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	5,0 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu