Ebeltoftvej 19, Moeskær Mark

Villa · 165 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.776 kr/m².2.219.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEbeltoftvej gns: 13.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.161.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,18 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	3,6 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Ternevej 8, Hørning 8960 Randers SØ	154 m²	1,7 km	11-08-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Rodenlund 15, Hørning 8960 Randers SØ	156 m²	2,3 km	02-07-2025	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	2,2 km	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	178 m²	3,2 km	27-03-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Vibevej 5, Hørning 8960 Randers SØ	113 m²	1,6 km	27-07-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Virringmark 8, Virring Mark 8960 Randers SØ	152 m²	3,9 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Vibevej 3, Hørning 8960 Randers SØ	105 m²	1,6 km	18-04-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Fløjstrupvej 13, Fløjstrup 8960 Randers SØ	124 m²	2,6 km	16-06-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Æblelunden 2, Drastrup 8960 Randers SØ	175 m²	4,4 km	16-06-2024	3.485.000 kr.	19.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu