Ebeltoftvej 28, Moeskær Mark

Villa · 202 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 64.881 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 64881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.244 kr/m².2.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEbeltoftvej gns: 13.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.041.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel3.230.000 kr.
1997Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	4,3 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Ternevej 8, Hørning 8960 Randers SØ	154 m²	2,3 km	11-08-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Bakkelyvej 4, Virring 8960 Randers SØ	239 m²	3,0 km	04-05-2025	1.785.000 kr.	7.469 kr./m²
Rodenlund 17, Hørning 8960 Randers SØ	242 m²	2,9 km	17-01-2024	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Rodenlund 15, Hørning 8960 Randers SØ	156 m²	2,9 km	02-07-2025	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	178 m²	3,8 km	27-03-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Fløjstrupvej 13, Fløjstrup 8960 Randers SØ	124 m²	2,2 km	16-06-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	2,8 km	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	4,9 km	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Vibevej 5, Hørning 8960 Randers SØ	113 m²	2,2 km	27-07-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu