Ebstrup Tværvej 9B

Villa · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 3.379 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.997 kr/m².2.288.791 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.424.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
4. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvejen 22 8600 Silkeborg	114 m²	1,9 km	19-09-2024	2.575.000 kr.	22.588 kr./m²
Højmarksvænget 4 8600 Silkeborg	103 m²	1,8 km	29-05-2026	2.457.913 kr.	23.863 kr./m²
Højmarksvænget 4 8600 Silkeborg	103 m²	1,8 km	03-04-2025	2.110.000 kr.	20.485 kr./m²
Mirabellevej 10 8600 Silkeborg	109 m²	2,3 km	15-05-2026	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²
Højmarkstoften 121 8600 Silkeborg	125 m²	1,6 km	23-08-2024	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Tingvejen 110 8600 Silkeborg	125 m²	1,6 km	07-01-2026	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Dalvangen 20 8600 Silkeborg	114 m²	2,5 km	02-10-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Dalvejen 115 8600 Silkeborg	114 m²	2,5 km	10-09-2024	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Daltoften 52 8600 Silkeborg	121 m²	2,0 km	29-04-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Kirsebærvej 34 8600 Silkeborg	118 m²	2,3 km	12-12-2023	1.875.000 kr.	15.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu