Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Ebstrupvej 28

Villa · 372 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 372 m², grund på 3.761 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
372 m²
Samlet bygningsareal
364 m²
Bebygget areal
364 m²
Grundareal
3761 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.290 kr/m².6.076.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk372 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.870.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+635,81 pct. siden maj 2007
1,0M3,5M5,9M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202423. maj 20072.500.000 kr.6. dec. 20221.047.000 kr.30. mar. 20261.341.401 kr.I dag · vores estimat9.870.182 kr.Markedet · 19921.717.896 kr.Markedet · 19931.833.216 kr.Markedet · 19941.932.540 kr.Markedet · 19951.701.900 kr.Markedet · 19961.955.232 kr.Markedet · 19972.298.588 kr.Markedet · 19982.554.896 kr.Markedet · 19992.622.972 kr.Markedet · 20002.663.148 kr.Markedet · 20012.741.640 kr.Markedet · 20022.731.224 kr.Markedet · 20032.806.368 kr.Markedet · 20043.400.824 kr.Markedet · 20053.074.208 kr.Markedet · 20064.461.396 kr.Markedet · 20075.202.048 kr.Markedet · 20084.898.124 kr.Markedet · 20094.665.252 kr.Markedet · 20104.718.448 kr.Markedet · 20114.805.868 kr.Markedet · 20124.494.132 kr.Markedet · 20134.251.588 kr.Markedet · 20143.974.076 kr.Markedet · 20154.791.360 kr.Markedet · 20165.219.532 kr.Markedet · 20174.952.064 kr.Markedet · 20185.728.800 kr.Markedet · 20195.746.656 kr.Markedet · 20206.908.412 kr.Markedet · 20217.233.168 kr.Markedet · 20228.048.592 kr.Markedet · 20237.387.176 kr.Markedet · 20248.412.780 kr.Markedet · 20258.535.168 kr.Markedet · 20268.854.344 kr.Markedet · 20278.496.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2007 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
6. dec. 2022 · Alm. Salg
1.047.000 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg
1.341.401 kr.
I dag · vores estimat
9.870.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.341.401 kr.
  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2022dec.Solgt på tvangsauktion1.047.000 kr.
  • nov.Ejerskifte
  • 2007majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariedalen 168
8600 Silkeborg		231 m²899 m14-05-20264.450.000 kr.19.264 kr./m²
Mariedalen 168
8600 Silkeborg		231 m²899 m09-04-20264.450.000 kr.19.264 kr./m²
Risumvej 43
8600 Silkeborg		368 m²4,3 km30-10-20244.250.000 kr.11.549 kr./m²
Sølystvej 59
8600 Silkeborg		369 m²4,5 km18-07-202515.100.000 kr.40.921 kr./m²
Højmarksvænget 84
8600 Silkeborg		267 m²2,6 km15-05-20253.495.000 kr.13.090 kr./m²
Mariedalen 194
8600 Silkeborg		192 m²956 m04-11-20255.295.000 kr.27.578 kr./m²
Højmarksvænget 26
8600 Silkeborg		253 m²2,3 km16-05-20243.275.000 kr.12.945 kr./m²
Nordkrogen 22
8600 Silkeborg		262 m²2,8 km06-05-20266.500.000 kr.24.809 kr./m²
Dalstrøget 53
8600 Silkeborg		260 m²2,8 km22-06-20264.350.000 kr.16.731 kr./m²
Fyllasvej 7
8600 Silkeborg		359 m²5,0 km19-08-20259.603.500 kr.26.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden