Eddavej 3, Tarup

Villa · 92 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 347 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 92 m².2.181.228 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.609.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2015majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	41 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	79 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Eddavej 44 5210 Odense NV	87 m²	370 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Eddavej 50 5210 Odense NV	86 m²	398 m	15-05-2025	1.975.000 kr.	22.965 kr./m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	349 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	163 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	292 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²
Beravænget 18, Højstrup 5210 Odense NV	95 m²	402 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	640 m	31-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Jernbanevej 55, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	667 m	30-06-2025	3.087.500 kr.	35.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu