Edelgave Alle 3

Villa · 201 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.130 kr/m².13.874.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering14.295.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,53 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 8.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.295.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2004Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	222 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	37 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	544 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Ærenprisvej 12 2820 Gentofte	197 m²	631 m	20-02-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Juliusvej 11 2820 Gentofte	200 m²	781 m	04-12-2025	18.700.000 kr.	93.500 kr./m²
Gyldenholm Alle 9 2820 Gentofte	182 m²	133 m	14-01-2025	11.995.000 kr.	65.907 kr./m²
Søgårdsvej 46 2820 Gentofte	211 m²	529 m	07-07-2026	13.550.000 kr.	64.218 kr./m²
Gyldenholm Alle 26 2820 Gentofte	185 m²	322 m	19-05-2024	11.925.000 kr.	64.459 kr./m²
Ridehusvej 3 2820 Gentofte	199 m²	906 m	02-09-2024	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²
Bregnevej 8 2820 Gentofte	181 m²	225 m	28-01-2025	15.175.000 kr.	83.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu