Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Edelgave Alle 5

Villa · 103 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 391 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.501 kr/m².8.487.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.422.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,66 pct. siden jan. 2011
779k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20114.850.000 kr.I dag · vores estimat8.422.504 kr.Markedet · 1992788.465 kr.Markedet · 1993798.250 kr.Markedet · 1994784.757 kr.Markedet · 1995827.811 kr.Markedet · 19961.037.210 kr.Markedet · 19971.267.621 kr.Markedet · 19981.315.928 kr.Markedet · 19991.457.656 kr.Markedet · 20001.546.442 kr.Markedet · 20011.815.684 kr.Markedet · 20021.549.429 kr.Markedet · 20031.883.973 kr.Markedet · 20041.943.610 kr.Markedet · 20052.487.656 kr.Markedet · 20063.569.774 kr.Markedet · 20072.643.289 kr.Markedet · 20082.972.374 kr.Markedet · 20092.937.045 kr.Markedet · 20103.150.564 kr.Markedet · 20113.090.000 kr.Markedet · 20122.990.296 kr.Markedet · 20133.249.341 kr.Markedet · 20143.241.204 kr.Markedet · 20153.368.203 kr.Markedet · 20163.775.671 kr.Markedet · 20174.061.187 kr.Markedet · 20184.569.492 kr.Markedet · 20194.414.271 kr.Markedet · 20205.104.062 kr.Markedet · 20215.838.864 kr.Markedet · 20226.569.340 kr.Markedet · 20235.602.582 kr.Markedet · 20245.660.159 kr.Markedet · 20256.170.936 kr.Markedet · 20266.969.907 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.422.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2011jan.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²311 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²473 m06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²915 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²988 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²539 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Høeghsmindevej 16
2820 Gentofte		114 m²623 m27-03-202611.100.000 kr.97.368 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²897 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²820 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²
Skrænten 11
2820 Gentofte		114 m²697 m02-02-20259.700.000 kr.85.088 kr./m²
Snerlevej 3
2820 Gentofte		113 m²776 m18-03-20246.580.000 kr.58.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden