Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Edisonsvej 34

Villa · 137 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 715 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.720 kr/m².5.540.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEdisonsvej gns: 59.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+54,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.173.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,29 pct. siden jul. 2018
609k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.000.000 kr.31. jan. 20266.795.000 kr.I dag · vores estimat8.173.915 kr.Markedet · 1992731.032 kr.Markedet · 1993609.239 kr.Markedet · 1994667.190 kr.Markedet · 19951.093.123 kr.Markedet · 1996999.141 kr.Markedet · 19971.187.653 kr.Markedet · 1998628.556 kr.Markedet · 19991.335.339 kr.Markedet · 20001.726.200 kr.Markedet · 20011.555.635 kr.Markedet · 20021.277.799 kr.Markedet · 20031.616.326 kr.Markedet · 20041.538.510 kr.Markedet · 20052.210.358 kr.Markedet · 20063.131.135 kr.Markedet · 20071.135.730 kr.Markedet · 20082.601.904 kr.Markedet · 2009979.550 kr.Markedet · 20102.325.849 kr.Markedet · 20112.749.590 kr.Markedet · 20122.972.078 kr.Markedet · 20132.260.500 kr.Markedet · 20141.990.610 kr.Markedet · 20153.264.025 kr.Markedet · 20163.168.125 kr.Markedet · 20173.258.134 kr.Markedet · 20183.452.811 kr.Markedet · 20193.217.856 kr.Markedet · 20203.878.607 kr.Markedet · 20214.425.511 kr.Markedet · 20224.324.816 kr.Markedet · 20234.179.322 kr.Markedet · 20244.779.656 kr.Markedet · 20254.946.248 kr.Markedet · 20264.748.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.795.000 kr.
I dag · vores estimat
8.173.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2018jul.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edisonsvej 23
8260 Viby J		125 m²241 m24-04-20257.498.000 kr.59.984 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32
8260 Viby J		138 m²99 m05-02-20267.050.000 kr.51.087 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18
8260 Viby J		140 m²234 m14-09-20267.750.000 kr.55.357 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²311 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
Christian X's Vej 31
8260 Viby J		133 m²261 m27-06-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²
Hans Tausens Vej 15
8260 Viby J		140 m²326 m13-12-20255.375.000 kr.38.393 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A
8260 Viby J		140 m²394 m26-06-20255.980.000 kr.42.714 kr./m²
Øster Allé 23
8260 Viby J		130 m²176 m04-05-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Kirkevej 10
8260 Viby J		137 m²633 m16-01-20254.998.000 kr.36.482 kr./m²
Skanderborgvej 164
8260 Viby J		140 m²531 m15-02-20262.950.000 kr.21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden