Edith Rodes Vej 59

Villa · 114 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.665 kr/m².2.288.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdith gns: 16.235 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.033.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,19 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edith Rodes Vej 21 4700 Næstved	114 m²	162 m	16-07-2026	2.475.000 kr.	21.711 kr./m²
Edith Rodes Vej 73 4700 Næstved	127 m²	137 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Edith Rodes Vej 38 4700 Næstved	133 m²	150 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Edith Rodes Vej 7 4700 Næstved	133 m²	287 m	10-11-2024	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Edith Rodes Vej 72 4700 Næstved	137 m²	147 m	14-02-2026	2.265.000 kr.	16.533 kr./m²
Edith Rodes Vej 1 4700 Næstved	141 m²	294 m	24-04-2025	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Edith Rodes Vej 9 4700 Næstved	142 m²	258 m	18-09-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Edith Rodes Vej 75 4700 Næstved	148 m²	81 m	11-07-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Edith Rodes Vej 23 4700 Næstved	154 m²	194 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.260 kr./m²
Edith Rodes Vej 74 4700 Næstved	157 m²	110 m	10-04-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu