Menu
For mæglere Log ind
Edithsvej 2B, st. 8
B

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Edithsvej 2B, st. 8

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
2010
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
2392 m²
Bebygget areal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.231 kr/m².3.747.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEdithsvej gns: 33.981 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.913 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.658.159 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 6.383.006 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-89,20 pct. siden sep. 2011
797k13,7M26,6M39,5M52,4M19921997200120052009201320172021202530. sep. 201143.453.448 kr.4. dec. 201452.400.000 kr.I dag · vores estimat5.658.159 kr.Markedet · 19921.151.884 kr.Markedet · 19931.007.288 kr.Markedet · 1995840.048 kr.Markedet · 1996916.416 kr.Markedet · 19971.000.776 kr.Markedet · 19981.182.520 kr.Markedet · 19991.279.756 kr.Markedet · 20001.399.784 kr.Markedet · 20011.458.540 kr.Markedet · 20022.003.772 kr.Markedet · 20031.921.928 kr.Markedet · 20042.205.644 kr.Markedet · 20052.466.716 kr.Markedet · 20063.057.680 kr.Markedet · 20074.347.500 kr.Markedet · 20082.846.188 kr.Markedet · 20092.331.444 kr.Markedet · 20102.271.356 kr.Markedet · 20112.312.500 kr.Markedet · 20122.142.744 kr.Markedet · 20132.269.284 kr.Markedet · 20142.444.516 kr.Markedet · 20152.709.140 kr.Markedet · 20162.902.872 kr.Markedet · 20173.364.780 kr.Markedet · 20183.627.924 kr.Markedet · 20193.946.716 kr.Markedet · 20204.204.088 kr.Markedet · 20214.431.268 kr.Markedet · 20224.958.000 kr.Markedet · 20234.134.676 kr.Markedet · 20244.228.508 kr.Markedet · 20254.609.904 kr.Markedet · 20265.282.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
43.453.448 kr.
4. dec. 2014 · Alm. Salg
52.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.658.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Ejerskifte52.400.000 kr.
  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg43.453.448 kr.
  • 2010Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edithsvej 1C, st. tv
2600 Glostrup		103 m²54 m31-05-20263.500.000 kr.33.981 kr./m²
Edithsvej 1C, st. tv
2600 Glostrup		103 m²54 m23-04-20263.500.000 kr.33.981 kr./m²
Edithsvej 1B, 1. tv
2600 Glostrup		84 m²58 m06-11-20242.555.000 kr.30.417 kr./m²
Edithsvej 1C, st. th
2600 Glostrup		76 m²54 m12-10-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Banegårdsvej 17, 2. tv
2600 Glostrup		142 m²146 m21-10-20242.925.000 kr.20.599 kr./m²
Kildevældets Alle 2, st. mf
2600 Glostrup		159 m²610 m14-08-20265.850.000 kr.36.792 kr./m²
Hovedvejen 146, 4. b
2600 Glostrup		135 m²713 m01-05-20263.450.000 kr.25.556 kr./m²
Hovedvejen 64, 1.
2600 Glostrup		124 m²367 m10-05-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Stationsparken 35, 6. 1
2600 Glostrup		123 m²639 m21-01-20254.745.000 kr.38.577 kr./m²
Kirkebjerg Parkvej 2C, 5. 1
2600 Glostrup		123 m²686 m26-11-20255.350.000 kr.43.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden