Edithsvej 2C

Villa · 126 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1962. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.778 kr/m².4.810.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdithsvej gns: 34.590 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.017.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edithsvej 13 2600 Glostrup	168 m²	84 m	28-09-2024	6.150.000 kr.	36.607 kr./m²
Edithsvej 11 2600 Glostrup	180 m²	63 m	28-04-2025	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Lunddalsvej 4 2600 Glostrup	125 m²	383 m	24-04-2025	5.350.000 kr.	42.800 kr./m²
Gerdasvej 19 2600 Glostrup	135 m²	55 m	13-09-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Gerdasvej 35 2600 Glostrup	118 m²	150 m	23-03-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Irisvej 11 2600 Glostrup	122 m²	408 m	18-04-2024	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Højvangsvej 3 2600 Glostrup	132 m²	319 m	21-01-2025	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Birkehøj 1 2600 Glostrup	123 m²	597 m	14-11-2023	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Valmuevej 12 2600 Glostrup	122 m²	549 m	15-08-2025	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Bryggergårdsvej 17 2600 Glostrup	125 m²	744 m	29-06-2025	3.815.000 kr.	30.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu