Edvard Munchs Vej 2

Rækkehus · 124 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.161 kr/m².2.872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdvard gns: 24.577 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.926.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,86 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1994 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edvard Munchs Vej 5 3000 Helsingør	124 m²	16 m	09-09-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Edvard Munchs Vej 8 3000 Helsingør	124 m²	35 m	20-11-2024	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Edvard Munchs Vej 11 3000 Helsingør	124 m²	52 m	26-12-2025	2.970.000 kr.	23.952 kr./m²
Edvard Munchs Vej 13 3000 Helsingør	124 m²	67 m	25-08-2025	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Edvard Munchs Vej 14 3000 Helsingør	124 m²	72 m	27-02-2025	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Edvard Munchs Vej 16 3000 Helsingør	124 m²	82 m	05-01-2026	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Mariehøj 69 3000 Helsingør	124 m²	131 m	11-03-2024	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
Mariehøj 65 3000 Helsingør	124 m²	151 m	20-09-2024	2.590.000 kr.	20.887 kr./m²
Mariehøj 62 3000 Helsingør	124 m²	169 m	08-04-2025	2.720.000 kr.	21.935 kr./m²
Mariehøj 34 3000 Helsingør	124 m²	169 m	18-06-2026	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu