Efterårsvej 5

Villa · 165 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.442 kr/m².16.212.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 268 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering14.158.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,43 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.158.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Efterårsvej 2 2920 Charlottenlund	171 m²	47 m	14-08-2026	17.300.000 kr.	101.170 kr./m²
Efterårsvej 15 2920 Charlottenlund	244 m²	108 m	17-07-2024	21.500.000 kr.	88.115 kr./m²
Forårsvej 1 2920 Charlottenlund	166 m²	86 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	82.530 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	221 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	100 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Christiansvej 21 2920 Charlottenlund	170 m²	277 m	14-05-2025	16.800.000 kr.	98.824 kr./m²
Sommervej 24 2920 Charlottenlund	157 m²	233 m	27-11-2023	13.300.000 kr.	84.713 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	556 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	463 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
Eivindsvej 15 2920 Charlottenlund	165 m²	808 m	23-10-2025	14.800.000 kr.	89.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu