Efterskolevej 10

Villa · 118 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 33.659 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 33659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.080 kr/m².1.107.550 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.044.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+769,86 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2005 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.044.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelsvej 21 4750 Lundby	120 m²	509 m	03-08-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Ane Maries Vej 14 4750 Lundby	114 m²	693 m	10-06-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Ibsvej 32 4750 Lundby	127 m²	495 m	22-05-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Espensvej 4 4750 Lundby	106 m²	308 m	26-12-2023	730.000 kr.	6.887 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	668 m	09-04-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	668 m	29-07-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Pallesvej 54 4750 Lundby	132 m²	492 m	23-03-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Ibsvej 7 4750 Lundby	129 m²	764 m	16-12-2024	1.405.500 kr.	10.895 kr./m²
Ibsvej 1 4750 Lundby	130 m²	814 m	10-11-2024	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Sværdborgvej 16 4750 Lundby	133 m²	838 m	18-06-2025	870.000 kr.	6.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu