Egå Alle 4

Villa · 176 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 943 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.551 kr/m².6.287.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2015 → A2020+8,20 pct.
3Vores vurdering8.561.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,84 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.561.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2021Bygget
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.700.000 kr.
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christen Kolds Alle 25 2770 Kastrup	174 m²	204 m	11-06-2026	6.695.000 kr.	38.477 kr./m²
Østbirk Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	368 m	27-08-2024	6.150.000 kr.	34.746 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	69 m	30-06-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	69 m	30-04-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	545 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Østbirk Alle 28 2770 Kastrup	166 m²	353 m	27-09-2025	6.950.000 kr.	41.867 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	484 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	768 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Amager Landevej 262 2770 Kastrup	163 m²	269 m	15-10-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	594 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu