Ege Alle 40, 6710 Esbjerg V — Villa · 143 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.685 kr/m².2.397.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEge gns: 17.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.378.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ege Alle 52 6710 Esbjerg V	141 m²	58 m	16-04-2024	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²
Ege Alle 42 6710 Esbjerg V	164 m²	23 m	02-11-2025	2.648.000 kr.	16.146 kr./m²
Parkvej 145 6710 Esbjerg V	143 m²	310 m	19-12-2024	1.920.000 kr.	13.427 kr./m²
Parksvinget 25 6710 Esbjerg V	145 m²	264 m	12-08-2025	2.848.000 kr.	19.641 kr./m²
Norddalsparken 65 6710 Esbjerg V	141 m²	281 m	31-01-2024	2.624.000 kr.	18.610 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 9 6710 Esbjerg V	141 m²	283 m	18-03-2026	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Tjørne Alle 13 6710 Esbjerg V	141 m²	304 m	11-04-2024	1.835.000 kr.	13.014 kr./m²
Buntmagervænget 3 6710 Esbjerg V	140 m²	266 m	24-11-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Norddalsparken 13 6710 Esbjerg V	141 m²	324 m	15-10-2025	2.748.000 kr.	19.489 kr./m²
Norddalsparken 64 6710 Esbjerg V	140 m²	289 m	09-04-2025	2.498.000 kr.	17.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu