Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egebæksvej 25

Rækkehus · 118 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 222 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
222 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.626.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.766 kr/m².6.207.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebæksvej gns: 54.352 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²+26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.229.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,59 pct. siden nov. 2021
675k2,3M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20215.850.000 kr.I dag · vores estimat7.229.723 kr.Markedet · 1992847.948 kr.Markedet · 1993806.176 kr.Markedet · 1994862.226 kr.Markedet · 1995930.784 kr.Markedet · 19961.043.238 kr.Markedet · 19971.143.656 kr.Markedet · 19981.391.810 kr.Markedet · 19991.536.360 kr.Markedet · 20001.439.600 kr.Markedet · 20011.548.750 kr.Markedet · 20021.264.252 kr.Markedet · 20031.879.504 kr.Markedet · 20042.158.574 kr.Markedet · 20052.404.014 kr.Markedet · 20063.602.540 kr.Markedet · 20072.950.000 kr.Markedet · 20082.744.680 kr.Markedet · 20092.255.924 kr.Markedet · 20102.225.362 kr.Markedet · 20112.696.064 kr.Markedet · 20122.359.410 kr.Markedet · 20132.192.558 kr.Markedet · 20142.390.562 kr.Markedet · 20152.400.002 kr.Markedet · 20163.434.626 kr.Markedet · 20172.902.800 kr.Markedet · 20183.536.814 kr.Markedet · 20193.680.656 kr.Markedet · 20203.176.914 kr.Markedet · 20213.615.874 kr.Markedet · 20224.401.282 kr.Markedet · 20233.743.314 kr.Markedet · 20244.336.146 kr.Markedet · 20254.142.508 kr.Markedet · 20264.265.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.229.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 39
8270 Højbjerg		102 m²54 m11-09-20257.900.000 kr.77.451 kr./m²
Egebæksvej 47
8270 Højbjerg		100 m²91 m24-06-20267.300.000 kr.73.000 kr./m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²702 m02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²
Egebæksvej 51
8270 Højbjerg		100 m²116 m08-04-20257.515.000 kr.75.150 kr./m²
Egebæksvej 61
8270 Højbjerg		100 m²190 m04-02-20256.675.000 kr.66.750 kr./m²
Egebæksvej 82
8270 Højbjerg		105 m²531 m04-09-20255.508.000 kr.52.457 kr./m²
Egebæksvej 96
8270 Højbjerg		105 m²610 m11-08-20245.875.000 kr.55.952 kr./m²
Egebæksvej 108
8270 Højbjerg		105 m²672 m02-04-20254.810.000 kr.45.810 kr./m²
Egebæksvej 126
8270 Højbjerg		105 m²781 m23-07-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Niels Bjerres Vej 9
8270 Højbjerg		114 m²757 m07-09-20255.245.000 kr.46.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden