Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Egebjerg Alle 1

Villa · 305 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 1.714 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
305 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
23.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.585 kr/m².19.505.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebjerg gns: 91.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.632.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,38 pct. siden okt. 2024
1,6M8,5M15,5M22,4M29,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202414.000.000 kr.31. okt. 202527.800.000 kr.I dag · vores estimat19.632.777 kr.Markedet · 19922.159.705 kr.Markedet · 19932.663.870 kr.Markedet · 19942.353.075 kr.Markedet · 19952.753.235 kr.Markedet · 19962.881.945 kr.Markedet · 19973.398.615 kr.Markedet · 19983.541.660 kr.Markedet · 19994.607.940 kr.Markedet · 20004.896.165 kr.Markedet · 20015.812.080 kr.Markedet · 20025.268.265 kr.Markedet · 20036.236.640 kr.Markedet · 20046.296.725 kr.Markedet · 20057.320.000 kr.Markedet · 20067.837.890 kr.Markedet · 200711.878.835 kr.Markedet · 200812.207.320 kr.Markedet · 200910.503.285 kr.Markedet · 20109.860.650 kr.Markedet · 201110.108.615 kr.Markedet · 201210.921.135 kr.Markedet · 201310.503.895 kr.Markedet · 201411.072.720 kr.Markedet · 201511.576.885 kr.Markedet · 201612.095.995 kr.Markedet · 201712.642.250 kr.Markedet · 201812.752.660 kr.Markedet · 201915.033.450 kr.Markedet · 202017.392.015 kr.Markedet · 202118.269.805 kr.Markedet · 202224.556.770 kr.Markedet · 202319.379.090 kr.Markedet · 202419.455.950 kr.Markedet · 202520.885.790 kr.Markedet · 202624.975.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
14.000.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
27.800.000 kr.
I dag · vores estimat
19.632.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg27.800.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte14.000.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjerg Alle 2
2900 Hellerup		243 m²54 m08-10-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²71 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²706 m05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²636 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²606 m03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²438 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²1,3 km11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²859 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²1,2 km17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²401 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden