Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Egebjerg Alle 2

Villa · 243 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.318 m², 7 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.952 kr/m².19.556.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebjerg gns: 91.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.015.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,62 pct. siden jan. 2025
1,2M6,6M11,9M17,3M22,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202518.500.000 kr.I dag · vores estimat18.015.273 kr.Markedet · 19921.720.683 kr.Markedet · 19932.122.362 kr.Markedet · 19941.874.745 kr.Markedet · 19952.193.561 kr.Markedet · 19962.296.107 kr.Markedet · 19972.707.749 kr.Markedet · 19982.821.716 kr.Markedet · 19993.671.244 kr.Markedet · 20003.900.879 kr.Markedet · 20014.630.608 kr.Markedet · 20024.197.339 kr.Markedet · 20034.968.864 kr.Markedet · 20045.016.735 kr.Markedet · 20055.832.000 kr.Markedet · 20066.244.614 kr.Markedet · 20079.464.121 kr.Markedet · 20089.725.832 kr.Markedet · 20098.368.191 kr.Markedet · 20107.856.190 kr.Markedet · 20118.053.749 kr.Markedet · 20128.701.101 kr.Markedet · 20138.368.677 kr.Markedet · 20148.821.872 kr.Markedet · 20159.223.551 kr.Markedet · 20169.637.137 kr.Markedet · 201710.072.350 kr.Markedet · 201810.160.316 kr.Markedet · 201911.977.470 kr.Markedet · 202013.856.589 kr.Markedet · 202114.555.943 kr.Markedet · 202219.564.902 kr.Markedet · 202315.439.734 kr.Markedet · 202415.500.970 kr.Markedet · 202516.640.154 kr.Markedet · 202619.898.541 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.015.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²54 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Baunegårdsvej 89
2900 Hellerup		238 m²358 m27-03-202619.975.000 kr.83.929 kr./m²
Ole Olsens Alle 21
2900 Hellerup		246 m²590 m08-09-202619.995.000 kr.81.280 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²597 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Ole Olsens Alle 11
2900 Hellerup		234 m²500 m30-05-202515.400.000 kr.65.812 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²510 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²453 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Eggersvej 43
2900 Hellerup		235 m²553 m09-03-202518.200.000 kr.77.447 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²654 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Bernstorffsvej 93
2900 Hellerup		256 m²406 m20-10-202514.995.000 kr.58.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden