Egebjergvej 314A, Abildøre

Villa · 134 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.396 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.052 kr/m².2.633.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.005.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,30 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
18. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 318, Abildøre 4560 Vig	130 m²	156 m	18-07-2026	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Egebjergvej 299, Abildøre 4560 Vig	179 m²	1,3 km	24-08-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Egebjergvej 324A, Abildøre 4560 Vig	229 m²	354 m	04-04-2025	4.750.000 kr.	20.742 kr./m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup 4560 Vig	150 m²	1,6 km	18-06-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup 4560 Vig	150 m²	1,6 km	21-06-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Bødkervej 4, Abildøre 4560 Vig	164 m²	880 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Eskilstrupvej 30, Eskilstrup 4560 Vig	169 m²	2,7 km	07-06-2026	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Eskilstrupvej 37, Sidinge 4560 Vig	174 m²	2,6 km	29-12-2024	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	5,5 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	6,0 km	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu