Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8751 Gedved

Egebjergvej 40

Villa · 157 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
502.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.313 kr/m².2.076.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.048 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.732 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.100.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,73 pct. siden jul. 2023
136k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat2.100.799 kr.Markedet · 1992707.913 kr.Markedet · 19934.458.015 kr.Markedet · 1994326.089 kr.Markedet · 1995830.844 kr.Markedet · 1996158.570 kr.Markedet · 1997136.276 kr.Markedet · 1998527.677 kr.Markedet · 1999658.929 kr.Markedet · 2000177.410 kr.Markedet · 2001969.475 kr.Markedet · 2002788.611 kr.Markedet · 2003831.158 kr.Markedet · 20041.013.749 kr.Markedet · 20051.766.250 kr.Markedet · 20062.202.867 kr.Markedet · 2007674.158 kr.Markedet · 20082.236.151 kr.Markedet · 20092.336.788 kr.Markedet · 20101.769.861 kr.Markedet · 20112.172.566 kr.Markedet · 20121.396.672 kr.Markedet · 20131.962.500 kr.Markedet · 20141.771.902 kr.Markedet · 20151.429.014 kr.Markedet · 20161.997.040 kr.Markedet · 20171.886.355 kr.Markedet · 20181.258.041 kr.Markedet · 20191.767.820 kr.Markedet · 20201.322.568 kr.Markedet · 20211.997.982 kr.Markedet · 20221.536.088 kr.Markedet · 20231.829.364 kr.Markedet · 20242.775.603 kr.Markedet · 20252.317.634 kr.Markedet · 20261.707.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.100.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 38
8751 Gedved		150 m²23 m20-05-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Egebjergvej 48W
8751 Gedved		105 m²143 m29-07-20251.370.000 kr.13.048 kr./m²
Egebjergvej 48U
8751 Gedved		105 m²149 m09-03-20251.550.000 kr.14.762 kr./m²
Egebjergvej 48L
8751 Gedved		105 m²235 m03-04-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Egebjergvej 45
8751 Gedved		98 m²159 m09-01-20251.000.000 kr.10.204 kr./m²
Egebjergvej 49
8751 Gedved		255 m²358 m11-09-20253.700.000 kr.14.510 kr./m²
Oventoften 19
8751 Gedved		159 m²505 m26-05-20252.530.000 kr.15.912 kr./m²
Hasselvej 15
8751 Gedved		149 m²266 m14-10-20251.785.000 kr.11.980 kr./m²
Gartneralléen 6
8751 Gedved		155 m²598 m22-09-20242.620.000 kr.16.903 kr./m²
Tonrå 6
8751 Gedved		153 m²508 m28-05-20252.162.500 kr.14.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden