Egebjergvej 44K

Villa · 148 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 642 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.827 kr/m².2.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.048 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 15.268 kr/m²-14,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.363.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,57 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 38 8751 Gedved	150 m²	78 m	20-05-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Egebjergvej 48U 8751 Gedved	105 m²	93 m	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Egebjergvej 48W 8751 Gedved	105 m²	97 m	29-07-2025	1.370.000 kr.	13.048 kr./m²
Egebjergvej 48L 8751 Gedved	105 m²	184 m	03-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Egebjergvej 45 8751 Gedved	98 m²	125 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Egebjergvej 49 8751 Gedved	255 m²	314 m	11-09-2025	3.700.000 kr.	14.510 kr./m²
Hasselvej 15 8751 Gedved	149 m²	276 m	14-10-2025	1.785.000 kr.	11.980 kr./m²
Skovvej 20 8751 Gedved	146 m²	425 m	06-09-2026	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Tonrå 27 8751 Gedved	145 m²	407 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Tonrå 54 8751 Gedved	143 m²	336 m	12-04-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu