Egebjergvej 49

Villa · 255 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.595 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.652 kr/m².3.024.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.048 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.732 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.897.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,69 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 38 8751 Gedved	150 m²	381 m	20-05-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Mårhøj 38 8751 Gedved	257 m²	444 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Byskovsvej 4 8751 Gedved	240 m²	897 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	7.708 kr./m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	517 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Brøndager 59 8751 Gedved	219 m²	555 m	04-08-2025	2.625.000 kr.	11.986 kr./m²
Skovvej 19A, Tolstrup 8751 Gedved	269 m²	1,2 km	12-06-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Brøndager 22 8751 Gedved	189 m²	441 m	12-06-2026	2.598.000 kr.	13.746 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	863 m	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Tonrå 26 8751 Gedved	172 m²	156 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Kildeager 41 8751 Gedved	182 m²	560 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu