Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8751 Gedved

Egebjergvej 51

Villa · 176 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.578 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
2578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.050 kr/m².2.517.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.048 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.249.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,37 pct. siden okt. 2018
153k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.500.000 kr.31. mar. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat2.249.008 kr.Markedet · 1992793.584 kr.Markedet · 19934.997.520 kr.Markedet · 1994365.552 kr.Markedet · 1995931.392 kr.Markedet · 1996177.760 kr.Markedet · 1997152.768 kr.Markedet · 1998591.536 kr.Markedet · 1999738.672 kr.Markedet · 2000198.880 kr.Markedet · 20011.086.800 kr.Markedet · 2002884.048 kr.Markedet · 2003931.744 kr.Markedet · 20041.136.432 kr.Markedet · 20051.980.000 kr.Markedet · 20062.469.456 kr.Markedet · 2007755.744 kr.Markedet · 20082.506.768 kr.Markedet · 20092.619.584 kr.Markedet · 20101.984.048 kr.Markedet · 20112.435.488 kr.Markedet · 20121.565.696 kr.Markedet · 20132.200.000 kr.Markedet · 20141.986.336 kr.Markedet · 20151.601.952 kr.Markedet · 20162.238.720 kr.Markedet · 20172.114.640 kr.Markedet · 20181.410.288 kr.Markedet · 20191.981.760 kr.Markedet · 20201.482.624 kr.Markedet · 20212.239.776 kr.Markedet · 20221.721.984 kr.Markedet · 20232.050.752 kr.Markedet · 20243.111.504 kr.Markedet · 20252.598.112 kr.Markedet · 20261.913.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.249.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 38
8751 Gedved		150 m²526 m20-05-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Egebjergvej 48L
8751 Gedved		105 m²277 m03-04-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Egebjergvej 48W
8751 Gedved		105 m²361 m29-07-20251.370.000 kr.13.048 kr./m²
Egebjergvej 48U
8751 Gedved		105 m²370 m09-03-20251.550.000 kr.14.762 kr./m²
Egebjergvej 49
8751 Gedved		255 m²145 m11-09-20253.700.000 kr.14.510 kr./m²
Egebjergvej 45
8751 Gedved		98 m²346 m09-01-20251.000.000 kr.10.204 kr./m²
Tonrå 26
8751 Gedved		172 m²129 m28-04-20252.750.000 kr.15.988 kr./m²
Gartneralléen 44
8751 Gedved		171 m²378 m01-08-20253.100.000 kr.18.129 kr./m²
Rønnevangsparken 15
8751 Gedved		181 m²479 m07-11-20243.955.000 kr.21.851 kr./m²
Kildeager 41
8751 Gedved		182 m²485 m29-06-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden