Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8700 Horsens

Egebjergvej 55

Landejendom · 360 m² · bygget 1789

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 174.412 m², 14 værelser, opført i 1789. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1789
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
480 m²
Bebygget areal
480 m²
Grundareal
174412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.703.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.066 kr/m².5.600.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebjergvej gns: 47.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.768 kr/m²+138,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk360 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (237 år)Huset er 237 år gammelt (opført 1789). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)174412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering14.270.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,89 pct. siden maj 2021
668k34,4M68,1M101,8M135,5M1993199820032007201120152019202318. maj 20219.975.000 kr.7. jun. 20238.500.000 kr.I dag · vores estimat14.270.935 kr.Markedet · 19931.611.000 kr.Markedet · 19953.167.280 kr.Markedet · 19963.897.720 kr.Markedet · 19972.271.960 kr.Markedet · 19983.605.760 kr.Markedet · 19994.100.040 kr.Markedet · 20003.146.040 kr.Markedet · 20024.840.920 kr.Markedet · 20035.016.240 kr.Markedet · 20042.589.480 kr.Markedet · 20052.994.480 kr.Markedet · 20064.488.840 kr.Markedet · 20078.199.360 kr.Markedet · 200810.584.000 kr.Markedet · 20095.722.560 kr.Markedet · 20104.793.400 kr.Markedet · 201131.147.920 kr.Markedet · 20124.604.760 kr.Markedet · 20133.040.200 kr.Markedet · 20145.415.480 kr.Markedet · 20156.635.160 kr.Markedet · 20168.685.360 kr.Markedet · 20172.305.440 kr.Markedet · 201820.517.840 kr.Markedet · 20193.291.480 kr.Markedet · 20205.437.440 kr.Markedet · 20215.142.960 kr.Markedet · 20224.962.240 kr.Markedet · 20234.750.560 kr.Markedet · 20247.010.640 kr.Markedet · 20255.271.480 kr.Markedet · 20265.103.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2021 · Alm. Salg
9.975.000 kr.
7. jun. 2023 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.270.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2021majEjerskifte9.975.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1789Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²1,2 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Silkeborgvej 291
8700 Horsens		324 m²5,9 km09-09-20255.375.000 kr.16.590 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup
8700 Horsens		369 m²6,6 km27-10-20252.750.000 kr.7.453 kr./m²
Præstemarksvej 106
8700 Horsens		294 m²6,0 km08-10-20257.995.000 kr.27.194 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes
8700 Horsens		314 m²7,8 km12-02-20266.900.000 kr.21.975 kr./m²
Oensvej 41
8700 Horsens		240 m²6,4 km28-10-20243.725.000 kr.15.521 kr./m²
Bollervej 64
8700 Horsens		224 m²6,2 km08-02-20261.700.000 kr.7.589 kr./m²
Silkeborgvej 317
8700 Horsens		210 m²6,6 km03-06-202515.835.000 kr.75.405 kr./m²
Korning Nørremark 37
8700 Horsens		239 m²7,3 km13-07-20262.875.000 kr.12.029 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11
8700 Horsens		190 m²6,8 km17-11-20253.100.000 kr.16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden