Egebjergvej 7, Egebjerg

Villa · 415 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 415 m², grund på 3.233 m², 14 værelser, opført i 1872, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 415 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 3233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.434 kr/m².3.348.000 kr.
2Boligareal større end typisk415 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.879.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,15 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 415 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.879.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, andet2.450.000 kr.
2001Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 215, Bellinge 4800 Nykøbing F	446 m²	2,3 km	09-11-2025	5.500.000 kr.	12.332 kr./m²
Grønsundsvej 251, Karleby 4800 Nykøbing F	247 m²	3,9 km	26-03-2024	1.820.000 kr.	7.368 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	210 m²	3,6 km	27-04-2025	1.895.000 kr.	9.024 kr./m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	6,1 km	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Gedser Landevej 7 4800 Nykøbing F	220 m²	4,5 km	07-02-2026	4.300.000 kr.	19.545 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	5,6 km	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Egely 2, Eget 4800 Nykøbing F	253 m²	5,4 km	23-10-2025	3.170.000 kr.	12.530 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	5,5 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Tværvej 8, Listrup 4800 Nykøbing F	210 m²	4,7 km	03-05-2024	1.675.000 kr.	7.976 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	5,4 km	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu