Egedalen 32, Strøby Egede

Rækkehus · 125 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for rækkehus i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 29.060 kr/m² × 125 m².3.632.500 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.483.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.064.000 kr.
4. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.064.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.880.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedalen 1B, Strøby Egede 4600 Køge	133 m²	59 m	20-05-2024	3.806.000 kr.	28.617 kr./m²
Egedalen 36, Strøby Egede 4600 Køge	91 m²	28 m	07-02-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Egedalen 44, Strøby Egede 4600 Køge	91 m²	67 m	30-06-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Egedalen 18, Strøby Egede 4600 Køge	85 m²	32 m	16-03-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Egedalen 20, Strøby Egede 4600 Køge	85 m²	32 m	29-05-2026	2.775.000 kr.	32.647 kr./m²
Strandmældevej 31, Strøby Egede 4600 Køge	118 m²	342 m	20-05-2026	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Nicolinevej 80, Strøby Egede 4600 Køge	117 m²	412 m	06-11-2024	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Nicolinevej 69, Strøby Egede 4600 Køge	117 m²	494 m	26-11-2025	3.470.000 kr.	29.658 kr./m²
Nicolinevej 67, Strøby Egede 4600 Køge	117 m²	516 m	24-11-2024	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Nicolinevej 66, Strøby Egede 4600 Køge	117 m²	530 m	28-06-2026	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu