Egedevej 164, Rode

Villa · 211 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 14.531 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 14531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.544 kr/m².2.557.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.033.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,86 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2001Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 214 4690 Haslev	141 m²	919 m	06-10-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	1,1 km	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	1,3 km	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	1,4 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Heeringvej 38, Dalby 4690 Haslev	215 m²	1,9 km	23-07-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	1,3 km	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Rodegårdsvej 11, Rode 4690 Haslev	166 m²	647 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	1,1 km	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Spurvestræde 5, Dalby 4690 Haslev	190 m²	1,6 km	21-07-2024	2.895.000 kr.	15.237 kr./m²
Vordingborgvej 438, Rode 4690 Haslev	175 m²	1,0 km	13-10-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu