Egedevej 179, Rode

Villa · 238 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 20.871 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 20871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.147 kr/m².2.538.500 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.454.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,47 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 2.063.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg2.063.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 214 4690 Haslev	141 m²	427 m	06-10-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	1,4 km	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Nyvænget 4, Dalby 4690 Haslev	246 m²	1,9 km	16-07-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	1,2 km	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	539 m	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	1,3 km	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	1,4 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Rodegårdsvej 11, Rode 4690 Haslev	166 m²	287 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Vordingborgvej 438, Rode 4690 Haslev	175 m²	784 m	13-10-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Vordingborgvej 384, Høsten 4690 Haslev	240 m²	2,9 km	13-11-2025	2.835.000 kr.	11.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu