Egedevej 198, Rode, 4690 Haslev — Villa · 134 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1379 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.139 kr/m².2.221.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.880.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,63 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel1.300.000 kr.
1972aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 214 4690 Haslev	141 m²	351 m	06-10-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Åbakkevej 4, Dalby 4690 Haslev	134 m²	1,2 km	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	1,0 km	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Kildebakkevej 1, Dalby 4690 Haslev	135 m²	1,2 km	01-05-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Kildebakkevej 28, Dalby 4690 Haslev	131 m²	1,1 km	11-09-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Åvænget 27, Dalby 4690 Haslev	129 m²	1,1 km	13-08-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Vordingborgvej 439, st., Rode 4690 Haslev	118 m²	488 m	29-04-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Kildebovej 23, Dalby 4690 Haslev	130 m²	1,3 km	25-02-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Dalvænget 12, Dalby 4690 Haslev	127 m²	1,1 km	15-04-2025	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Syrenvænget 10, Dalby 4690 Haslev	134 m²	1,6 km	28-05-2026	2.905.000 kr.	21.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu