Egegårdsvej 10, Hjallese

Villa · 148 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 148 m².3.090.092 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering3.229.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,15 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.026.000 kr.
12. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.026.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerlandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	408 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Julagervænget 51, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	520 m	24-11-2024	2.855.000 kr.	19.291 kr./m²
Julagervænget 83, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	541 m	19-05-2025	2.831.000 kr.	19.390 kr./m²
Svendborgvej 101, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	63 m	11-07-2024	2.080.000 kr.	15.182 kr./m²
Julagervænget 103, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	665 m	27-09-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Julagervænget 50, Hjallese 5260 Odense S	141 m²	440 m	10-04-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	506 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	842 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	681 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Urtehaven 8 5260 Odense S	144 m²	745 m	09-06-2026	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu