Egegårdsvej 16, Hjallese

Villa · 151 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 151 m².3.152.729 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.014.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,24 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1996 · Alm. Salg: 805.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.014.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg805.500 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 10, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	70 m	22-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Agerlandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	473 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Julagervænget 51, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	552 m	24-11-2024	2.855.000 kr.	19.291 kr./m²
Svendborgvej 101, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	46 m	11-07-2024	2.080.000 kr.	15.182 kr./m²
Julagervænget 83, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	564 m	19-05-2025	2.831.000 kr.	19.390 kr./m²
Kærlandsvej 17, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	450 m	19-02-2025	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Torpvej 12, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	848 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Julagervænget 45, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	611 m	30-10-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Julagervænget 103, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	686 m	27-09-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	952 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu