Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Egegårdsvej 18

Landejendom · 223 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 5.083 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
5083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.316 kr/m².4.397.474 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.945.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+81,83 pct. siden sep. 1995
302k3,5M6,8M10,0M13,3M19931997200220062010201420182022202630. sep. 19951.513.000 kr.30. nov. 20233.270.000 kr.31. jan. 20243.270.000 kr.I dag · vores estimat5.945.864 kr.Markedet · 19931.654.660 kr.Markedet · 19942.756.503 kr.Markedet · 19951.251.476 kr.Markedet · 1996615.257 kr.Markedet · 19971.506.142 kr.Markedet · 1998301.719 kr.Markedet · 19992.118.054 kr.Markedet · 20002.545.099 kr.Markedet · 2002328.033 kr.Markedet · 20031.648.193 kr.Markedet · 200411.790.902 kr.Markedet · 20052.384.316 kr.Markedet · 20062.678.453 kr.Markedet · 20072.993.329 kr.Markedet · 20081.991.167 kr.Markedet · 20092.134.333 kr.Markedet · 20103.896.479 kr.Markedet · 20114.910.014 kr.Markedet · 20121.928.950 kr.Markedet · 20133.877.970 kr.Markedet · 20142.466.380 kr.Markedet · 20151.959.947 kr.Markedet · 201613.276.751 kr.Markedet · 20174.433.909 kr.Markedet · 20182.661.059 kr.Markedet · 20191.265.971 kr.Markedet · 20201.910.887 kr.Markedet · 20212.803.333 kr.Markedet · 20222.312.510 kr.Markedet · 20234.246.366 kr.Markedet · 20243.547.707 kr.Markedet · 20253.419.705 kr.Markedet · 20264.288.513 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg
1.513.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
5.945.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte3.270.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte1.513.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²3,6 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²2,6 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²5,1 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²4,8 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²4,4 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²4,4 km11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²4,8 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²6,0 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro
8920 Randers NV		324 m²4,2 km10-06-202612.210.000 kr.37.685 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²7,4 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden