Egegårdsvej 4, Hjallese

Villa · 140 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 140 m².2.923.060 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.672.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,82 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte1.925.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 10, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	70 m	22-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Svendborgvej 101, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	125 m	11-07-2024	2.080.000 kr.	15.182 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	439 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Julagervænget 50, Hjallese 5260 Odense S	141 m²	434 m	10-04-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Julagervænget 101, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	666 m	04-11-2024	2.785.000 kr.	19.893 kr./m²
Agerlandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	345 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Stubhøjvej 37, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	666 m	01-09-2025	2.497.000 kr.	18.094 kr./m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	624 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Julagervænget 39, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	613 m	03-02-2026	2.611.000 kr.	19.199 kr./m²
Hedelandsvej 14, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	164 m	16-03-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu