Egehegnet 2, Sundby

Villa · 152 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1002 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 270.300 kr.
Offentlig grundværdi: 270.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.103 kr/m² × 152 m².2.143.656 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 562% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.681.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,42 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.681.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2021Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021495.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehegnet 20, Sundby 4800 Nykøbing F	151 m²	116 m	21-07-2025	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Egehegnet 3, Sundby 4800 Nykøbing F	149 m²	67 m	17-04-2024	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Egehegnet 79, Sundby 4800 Nykøbing F	150 m²	202 m	15-10-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Egehegnet 83, Sundby 4800 Nykøbing F	149 m²	164 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Egehegnet 81, Sundby 4800 Nykøbing F	167 m²	180 m	02-07-2025	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Egehegnet 31, Sundby 4800 Nykøbing F	168 m²	176 m	29-07-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Egehegnet 28, Sundby 4800 Nykøbing F	176 m²	85 m	21-08-2025	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Egehegnet 45, Sundby 4800 Nykøbing F	191 m²	258 m	05-06-2024	3.800.000 kr.	19.895 kr./m²
Egehegnet 89, Sundby 4800 Nykøbing F	195 m²	259 m	14-04-2025	4.170.000 kr.	21.385 kr./m²
Skovtoften 2, Sundby 4800 Nykøbing F	156 m²	121 m	03-02-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu