Egelundsvej 1

Fritidshus · 74 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 4.631 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 4631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.098 kr/m².3.707.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.610.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,25 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 24, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	582 m	10-03-2026	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	765 m	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Hybenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	603 m	24-05-2025	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Hybenvej 8, Horneby 3100 Hornbæk	70 m²	606 m	29-12-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	739 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	54.225 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	1,1 km	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Blåbærvej 19 3100 Hornbæk	72 m²	901 m	03-07-2026	4.775.000 kr.	66.319 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	993 m	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	1,2 km	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	1,4 km	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu