Prisvurdering · 2720 Vanløse

Egemarkevej 8

Villa · 118 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.833 kr/m².6.819.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.336.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,48 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
24. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.336.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte2.550.000 kr.
2005feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemarkevej 13 2720 Vanløse	150 m²	36 m	24-11-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Billesborgvej 1B 2720 Vanløse	117 m²	136 m	14-08-2024	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Slotsherrensvej 95 2720 Vanløse	114 m²	127 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²
Fuglagervej 8 2720 Vanløse	123 m²	74 m	19-03-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	298 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Eriksholmvej 3 2720 Vanløse	119 m²	398 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	49.580 kr./m²
Floras Allé 20 2720 Vanløse	118 m²	542 m	07-11-2024	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Skjulhøj Allé 51 2720 Vanløse	115 m²	369 m	05-07-2025	6.350.000 kr.	55.217 kr./m²
Slotsherrensvej 84 2720 Vanløse	121 m²	388 m	19-12-2025	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²
Egholmvej 42 2720 Vanløse	114 m²	334 m	03-12-2024	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu