Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Egensevej 44

Villa · 135 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 295 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 1939. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.185 kr/m².3.156.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgensevej gns: 21.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.982.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,92 pct. siden jul. 2021
556k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.350.000 kr.I dag · vores estimat2.982.546 kr.Markedet · 1992593.595 kr.Markedet · 1993606.150 kr.Markedet · 1994638.820 kr.Markedet · 1995654.885 kr.Markedet · 1996619.650 kr.Markedet · 1997769.905 kr.Markedet · 1998723.330 kr.Markedet · 1999842.670 kr.Markedet · 20001.002.915 kr.Markedet · 20011.172.070 kr.Markedet · 20021.140.615 kr.Markedet · 20031.209.195 kr.Markedet · 20041.313.550 kr.Markedet · 20051.237.680 kr.Markedet · 20061.466.235 kr.Markedet · 20071.737.855 kr.Markedet · 20081.806.300 kr.Markedet · 20091.791.180 kr.Markedet · 20101.863.675 kr.Markedet · 20111.529.955 kr.Markedet · 20121.522.260 kr.Markedet · 20131.699.650 kr.Markedet · 20141.483.245 kr.Markedet · 20151.552.500 kr.Markedet · 20161.345.950 kr.Markedet · 20171.655.100 kr.Markedet · 20181.690.740 kr.Markedet · 20191.916.190 kr.Markedet · 20202.060.505 kr.Markedet · 20212.175.390 kr.Markedet · 20222.221.830 kr.Markedet · 20232.158.380 kr.Markedet · 20242.501.415 kr.Markedet · 20252.551.905 kr.Markedet · 20262.938.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.982.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egensevej 33
5700 Svendborg		138 m²21 m20-03-20252.950.000 kr.21.377 kr./m²
Egensevej 19
5700 Svendborg		133 m²82 m03-08-20264.500.000 kr.33.835 kr./m²
Egensevej 40
5700 Svendborg		158 m²25 m09-11-20233.300.000 kr.20.886 kr./m²
Vilhelmskildevej 10
5700 Svendborg		131 m²208 m21-02-20244.245.000 kr.32.405 kr./m²
Marievej 14
5700 Svendborg		137 m²369 m22-05-20242.495.000 kr.18.212 kr./m²
Søkildevej 22
5700 Svendborg		128 m²130 m16-05-20253.695.000 kr.28.867 kr./m²
Marievej 19
5700 Svendborg		139 m²319 m31-07-20242.920.000 kr.21.007 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 78
5700 Svendborg		135 m²706 m18-08-20242.300.000 kr.17.037 kr./m²
Bruuns Alle 11
5700 Svendborg		130 m²426 m17-09-20262.900.000 kr.22.308 kr./m²
Høje Bøge Vej 31
5700 Svendborg		142 m²326 m14-08-20262.260.000 kr.15.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden