Egensvej 15

Villa · 112 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.957 kr/m².4.355.638 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.408.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,24 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.408.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2013Ombygning
2009feb.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	39 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	126 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	307 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Rigelvej 25 8240 Risskov	110 m²	330 m	02-12-2023	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	126 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Besservej 25 8240 Risskov	120 m²	82 m	28-08-2025	3.649.000 kr.	30.408 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	179 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	647 m	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²
Kildehøjen 3 8240 Risskov	115 m²	545 m	15-08-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Rønbjergvej 20 8240 Risskov	110 m²	631 m	03-04-2025	4.176.000 kr.	37.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu