Egernlunden 22, Tibirke Sand

Fritidshus · 58 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.802 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 58 m².2.200.926 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.421.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,52 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2014 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	221 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	246 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	612 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	347 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	492 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	220 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Dyrevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	58 m²	761 m	20-07-2026	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	521 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	405 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Mosetoften 27 3300 Frederiksværk	55 m²	481 m	26-03-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu