Egernstien 13

Fritidshus · 54 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.437 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.466 kr/m².1.965.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernstien gns: 31.944 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²+19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.636.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,14 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 12 8400 Ebeltoft	69 m²	249 m	16-03-2025	2.394.000 kr.	34.696 kr./m²
Egernstien 22 8400 Ebeltoft	82 m²	45 m	02-05-2024	2.998.000 kr.	36.561 kr./m²
Egernstien 6 8400 Ebeltoft	88 m²	373 m	05-11-2024	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Egernstien 15 8400 Ebeltoft	108 m²	31 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Birkestien 7 8400 Ebeltoft	56 m²	296 m	08-11-2025	2.860.000 kr.	51.071 kr./m²
Mejsevej 1, Ebelt Mark 8400 Ebeltoft	49 m²	121 m	11-03-2026	769.250 kr.	15.699 kr./m²
Mejsevej 14, Ebelt Mark 8400 Ebeltoft	60 m²	252 m	28-04-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Lærkestien 1 8400 Ebeltoft	64 m²	303 m	03-09-2025	1.975.000 kr.	30.859 kr./m²
Slåenvej 5, Eb Skovgårde 8400 Ebeltoft	56 m²	1,8 km	28-01-2026	1.370.000 kr.	24.464 kr./m²
Stillidsvej 10 8400 Ebeltoft	69 m²	310 m	06-05-2025	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu