Egernstien 22

Fritidshus · 82 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.479 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.547 kr/m².2.090.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernstien gns: 31.944 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²+19,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.204.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,46 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
Ombygning
2013dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 6 8400 Ebeltoft	88 m²	353 m	05-11-2024	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Egernstien 12 8400 Ebeltoft	69 m²	233 m	16-03-2025	2.394.000 kr.	34.696 kr./m²
Egernstien 15 8400 Ebeltoft	108 m²	69 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Egernstien 13 8400 Ebeltoft	54 m²	45 m	06-01-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Sneppestien 11 8400 Ebeltoft	82 m²	245 m	13-12-2023	2.130.000 kr.	25.976 kr./m²
Rævevej 5 8400 Ebeltoft	87 m²	135 m	31-07-2026	1.765.000 kr.	20.287 kr./m²
Fasanstien 16 8400 Ebeltoft	80 m²	434 m	21-11-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Lærkestien 23 8400 Ebeltoft	78 m²	417 m	13-08-2024	2.130.000 kr.	27.308 kr./m²
Birkestien 6 8400 Ebeltoft	89 m²	403 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Sneppestien 4 8400 Ebeltoft	72 m²	142 m	20-06-2024	2.075.000 kr.	28.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu