Egernstien 7

Fritidshus · 72 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.769 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.831 kr/m².2.096.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernstien gns: 31.944 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²+19,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.080.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 12 8400 Ebeltoft	69 m²	57 m	16-03-2025	2.394.000 kr.	34.696 kr./m²
Egernstien 22 8400 Ebeltoft	82 m²	288 m	02-05-2024	2.998.000 kr.	36.561 kr./m²
Egernstien 6 8400 Ebeltoft	88 m²	91 m	05-11-2024	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Egernstien 13 8400 Ebeltoft	54 m²	302 m	06-01-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Egernstien 15 8400 Ebeltoft	108 m²	332 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Sneppestien 4 8400 Ebeltoft	72 m²	399 m	20-06-2024	2.075.000 kr.	28.819 kr./m²
Stillidsvej 10 8400 Ebeltoft	69 m²	364 m	06-05-2025	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Lærkestien 23 8400 Ebeltoft	78 m²	679 m	13-08-2024	2.130.000 kr.	27.308 kr./m²
Lærkestien 1 8400 Ebeltoft	64 m²	470 m	03-09-2025	1.975.000 kr.	30.859 kr./m²
Sneppestien 11 8400 Ebeltoft	82 m²	420 m	13-12-2023	2.130.000 kr.	25.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu