Prisvurdering · 5210 Odense NV

Egernvænget 1B, Korup

Rækkehus · 99 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KorupMedian pris/m² for rækkehus i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.190 kr/m² × 99 m².1.404.810 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.212.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,08 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 675.300 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte1.480.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
1996jan.Solgt, alm. frit salg675.300 kr.
1987Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 53, Korup 5210 Odense NV	100 m²	622 m	14-02-2024	1.165.000 kr.	11.650 kr./m²
Præstevej 69, Korup 5210 Odense NV	100 m²	623 m	28-05-2026	1.645.000 kr.	16.450 kr./m²
Rådyrvej 28, Slukefter 5210 Odense NV	92 m²	525 m	15-04-2024	1.180.000 kr.	12.826 kr./m²
Rensdyrløkken 11, Slukefter 5210 Odense NV	91 m²	529 m	10-02-2026	1.275.000 kr.	14.011 kr./m²
Rensdyrløkken 175, Slukefter 5210 Odense NV	91 m²	604 m	25-02-2024	1.445.000 kr.	15.879 kr./m²
Rensdyrløkken 135, Slukefter 5210 Odense NV	91 m²	637 m	04-04-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Rensdyrløkken 193 5210 Odense NV	108 m²	567 m	10-10-2026	1.915.000 kr.	17.731 kr./m²
Rensdyrløkken 177, Slukefter 5210 Odense NV	109 m²	593 m	31-07-2026	1.970.000 kr.	18.073 kr./m²
Rensdyrløkken 177, Slukefter 5210 Odense NV	109 m²	593 m	09-06-2026	1.970.000 kr.	18.073 kr./m²
Præstevej 51 5210 Odense NV	111 m²	596 m	28-07-2026	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu