Egernvej 15, Krogen

Fritidshus · 64 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.569 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.835 kr/m² × 64 m².949.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering956.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,15 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2024 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2024mar.Ejerskifte595.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 56, Krogen 9460 Brovst	65 m²	266 m	12-01-2025	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Egernvej 9, Krogen 9460 Brovst	69 m²	136 m	22-09-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Egernvej 49, Krogen 9460 Brovst	68 m²	352 m	03-04-2025	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Egernvej 38, Krogen 9460 Brovst	56 m²	209 m	16-10-2025	1.075.000 kr.	19.196 kr./m²
Egernvej 54, Krogen 9460 Brovst	72 m²	302 m	13-04-2026	1.174.500 kr.	16.312 kr./m²
Egernvej 7, Krogen 9460 Brovst	84 m²	175 m	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Egernvej 40, Krogen 9460 Brovst	40 m²	172 m	03-09-2025	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Egernvej 46, Krogen 9460 Brovst	106 m²	236 m	03-05-2024	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Egernvej 3, Krogen 9460 Brovst	106 m²	261 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Egernvej 35, Krogen 9460 Brovst	124 m²	293 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu